澳大利亚昆士兰大学（University of Queensland）（昆大）是昆士兰州的第一所综合型大学，始建于1910年，是澳大利亚最大最有声望的大学之一，也是昆士兰洲成立最早的大学。昆大是被誉为“澳大利亚常青藤名校”的Group of Eight联盟（澳洲八大名校联盟）成员之一，同时也是世界21大学联盟（UNIVERSITAS 21）成员之一，其科学研究的经费及学术水平在澳大利亚的大学之中始终位居前三名，在学博士生的人数最多。2009年TIMES最新世界排名41, 2010年美国《美国新闻和世界报道》（USNWR），和英国QS最新世界排名43。

“NRAS”全称为National Rental Affordability Scheme，是澳洲财政部长和房屋部长08年联合推出，并且已经形成相应法规。政府通过NRAS，提供经过政府审核的投资房的业主巨额投资补贴，連續补贴10年，来鼓励投资人投资房产，从而增加房屋供应, 解决澳洲房屋短缺问题。

此补贴由联邦政府和州政府联合提供，并且每年随着通货膨胀率（CPI）增长。根据政府最新报告，01/05/2012——30/04/2013补贴金额从 房产投资政府补贴金额从之前的$9,524/年增长到$9,981/年，其中，联邦政府补贴$7,468/年，州政府补贴$2,495/年。按每年3%的 通货膨胀率（CPI）逐年增长，连续补贴投资者10年，预估总金额将近$120,000。

NRAS补贴的特点：

·　此补贴将根据通货膨胀率逐年增加，预计10年后，总补贴将近$120,000。

·　此补贴以每套房屋为补贴单位，也就是说每个NRAS补贴房产都获得一样的补贴额度，不随房屋价格的多少变动，因此房屋价格越低，补贴优势越大。

·　此补贴不需要缴税。

·　接受补贴的物业，政府要求以市场价的80%出租