楼盘简介
所在城市：VIC 墨尔本
具体地址：14 Elizabeth St， Malvern
物业属性：期房 （2012年底）
房产价格：73万－98万澳元
单位价格：7700澳币／平方米 （套内面积）
房型结构：二房，三房
项目规模：111套
套内面积：87.5 平方米 起
项目开发商：Mandalay Malvern Pty Ltd
      开发团队Hamton， 主导墨尔本公寓市场， 创新的“inner-urban”生活方式，以质量，性能优于其他开发商出名，主要体现在经济效益，创造性设计，环境可持续性，设计文化理念等方面。旨在创造精英式的房产，引领独特的住宅生活模式。

所有居所均包括停车场和储物空间，地下停车场包括10个访客位置和30个自行车车位；
中央花园区设施：
健身房，按摩师，私人教练，瑜伽教练，美容治疗师
购物中心
Tooronga village 购物中心
Malvern central 购物中心
公园
Malvern public garden 公园
Kooyong park 公园
设施
Stonnington library 图书馆
Swiming centre 游泳中心
医院
Cabrini hospital 医院
学校
Rmit university 大学
Xavier college,Monash university 大学
Methodist Ladies college 学院
Scoth college 学院
St Kevins college 学院
Wesley college 学院
小初高：
Lauristm Girl school 女子学校
Little St. Margaret's school 中小学
St Catherines school 中小学

社区介绍
      Malvern是墨尔本东南区典型的富人社区。社区内澳洲本土出生的占绝大多数，也有部分海外移民。对于在这个区域内生活的海外移民主要以欧洲的移民为主，特别是英国， 希腊和意大利， 多元的人口结构形成了Malvern独特的区域文化和建筑特色，整个社区散发着浓厚的欧陆气息。

      四周环绕着著名的商业街，如Chapel Street, Glenferrie Road等,传统的商业文化和日趋向上的投资趋势，使这个区域的房价频频攀升，尤其是2007年的涨幅就已经达到14.1%。可以说是十分理想的,远远超过附近社区。所以， 楼盘一经推出，超过80％的买家或投资者都是澳洲本土人士。 是澳洲房产投资的不错的选择。

设计理念
      设计团队SJB遵循“高品质，低维护成本”的设计理念，运用中色调的色系，并将强质感与自然高雅相结合纳入选材的标准，住宅暖色高质铺设的表层，釉面栏杆，精心制作的金属屏幕，无一不体现着设计团队的别具匠心。配合Malvern园林式的风格，SJB特设计了无与伦比的景观庭院，并将纯粹的自然光最大程度的融入每一个角落，给每一位居住者梦幻般的景色。

私人花园配套
      打开起居室的门窗，直接映入眼帘的就是宽敞，私密的私人花园庭院，Malvern 独特的“tree-line”，各种异国情调的树木与郁郁葱葱的植被巧妙结合运用。Light-filled，安全，宽敞的花园公寓有2卧室和2浴室，3卧室和三浴室加书房可供选择。

室内配套
      Malvern的室内总体沿承着现代，独特的设计风格，开放式的布局，充裕的自然光线，私秘花园露台，中色调穿插其中为整个室内空间创造了无限的典雅。采用了现代时尚龙头的浴室，精心设计的开发式厨房，明亮通透的大落地窗，德国精品Miele家电，高品质的石台，巧妙地明暗设计，islandbenches，组合式大冰箱，环绕立体声，各种名牌配套设施，乃至小小的玻璃防溅挡板都被纳入细心考虑范围之中。

相关开支
物业管理费 （Body Corporate）每年1,960 澳币起
市政管理费 （Council Rate）每年约1,000澳币起

购房条款
房屋初始定金为3，000 澳元。购房总价的10％扣除初始订金的余额在合同签署之日起7日，现金／支票形式的订金及金融机构的担保匀为可接受的订金形式。

澳洲房产开发商Hamton

      Hamton 是墨尔本优质项目开发的优秀典范，在墨尔本市内及周边都有不凡的影响力。
      Hamton 是澳洲获奖连连的开发商，2008年8月，Hamton的社会south Yarra项目获得了当年两个AMI大奖，设立给市场营销项目杰出企业。2007年7月，Hamton又获得了RAIA维多利亚建筑大奖，在城市住宅建筑名录之下。2006年12月，Hamton赢得了很有权威的UDIA大奖，设立为维多利亚州最佳房屋中密度大奖。