因为独立屋比其他类型的房子复杂，所以本文以独立屋（House)为例子，介绍如何从合约条文和图纸中 ，发现问题。

看完房子之后，你，作为准买家，有权向经纪索取房子的买卖合约，及有关图纸（屋的平面图，排污渠，雨水渠，等图纸尤其重要）。从买卖合约中，你应该重点了解以下资讯。

（1）业主姓名；

（2）地址是否正确；

（3）注明房子是独立屋House，及有車位；

（4）包括窗帘、窗口的纱窗、洗碗机、电炉、睡房的衣柜、电视天线及接口、烟冒检测器。这些是通常都具有的基本装备。

（5）排雨水、排污水渠的图纸

（6）有业主名的屋契证书

（7）买卖的冷静期是多长

（8）订金是多少？通常为十个百分点

（9）有否政府查册的文件（title search)，文件上显示的业主名字与合约上的业主名字一致吗？

（10）查看排污／雨水渠的图纸，好的安排是，水渠从房子花园的边上走向，而不会走入房子地下。如有埋入房子下的水渠，应有巿政府准许的文件。但是，这类房子的价值应扣分。

（11）如屋子有改动，应该有巿政府批准的文件；

（12）巿政府规划文件 planning certificate。从这份文件中，可知道，房子所在区域是高、中、或低密度规划区，是否属保护区（不可重建成高密度大厦）

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