联邦政府新提议 买房需交环保税 根据联邦政府的新提议,房屋业主若想卖房或要租房,则可能要缴纳超过800元的环保税。 征税目的何在? 政府此次针对公寓和房屋业主的“环保税”与针对洗衣机和冰箱业主的税收相似,都是为了鼓励能源节约。 每个想要卖房和租出房屋的业主都要引入一项法律,要求他们披露房屋的能源和水的消耗量,以及温室气体的排放量。 气候变化和能源效率部门的一位发言人表示,强制性的能源评级是为了确定一个可信的统一的系统,也有助于房屋增值。 对于购房者和租客而言,这样做的话,“人们在选择房屋的时候,可获得更多信心,有可能住得更舒服,成本更低。” 如何操作? 一份全国报告已经陈述了四种在新州关于能源审计的不同方案,价格在大约200元到820元之间。 公众关于强制性测试的咨询活动将于下周二在悉尼启动。 其中成本最高的方案是,房屋业主缴纳774元给确定税款的人,另外还有50元的额外成本。 它包括对建筑进行热环境评估,可测量一处地产的热冷效率,但是业主并不会因此获益,新州房地产机构的主席Wayne Stewart称,估计业主将因此损失总计19亿元。 Stewart表示:“我们承认,我们需要改变思想,但是,政府应该多与消费者沟通,而不是一味征税。” 第二种方案的成本较低,包括一个更为简单的热能评估,要为确定税款的人支付172.5元,还有25元的额外成本。 第三种方案是在线热效率评估,如果是业主自己完成的话,成本为68元,如果是确定税款的人完成则要165元,外加18元的“等待成本”。 第四种方案与昆州已经采取的方案相似,业主要填写建筑信息的检查表,如果业主自己完成的话,成本估计为41元,如要使用确定税款的人,则要150元。 更多澳洲房产信息,请关注我们的官方网站澳家网(澳洲房产网)! |
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