首个取消首次购房者印花税的州
2024-05-01 12:01 来源：未知 作者：hins 浏览量：loading...
在总理杰里米·罗克利夫政府获得另一个任期并重申他们削减印花税的选举承诺后，塔斯马尼亚州第一所购房者可以节省高达28,945澳元的印花税。
第一居购房者之前在塔斯马尼亚州获得了50%的印花税折扣，但政府承诺，如果再次当选，将取消首次购买任何价值高达75万澳元的房屋的首次购房者的印花税。
自今年2月18日以来，任何购买价值高达75万澳元的现有房屋的人都有资格享受新的印花税折扣，该折扣将持续到2026年年中。
上周，在3月份的州选举中，洛克利夫自由党政府宣誓上台，议会悬而未决，迫使主要政党与跨议席进行数周的谈判。
Rockliff先生说，印花税仍然是购房者在买房时受到打击的最大成本之一，尤其是第一房购房者。
Rockliff先生说：“这就是为什么我们要通过废除印花税，让年轻的塔斯马尼亚人更容易拥有他们的第一个家。”
“通过这样做，我们将使每年约1500个塔斯马尼亚家庭通过高达28,945澳元的巨额储蓄更容易找到安全的房屋所有权。”
政府仍然需要通过新法律来立法印花税的变更。
削减印花税以增强信心
房地产经纪人表示，印花税削减将有助于激发人们对塔斯马尼亚州房地产市场的信心，过去一年，那里的房价一直相对持平。
根据PropTrack的最新房价指数，截至3月，霍巴特房价下跌了1.65%，至662,000澳元，而塔斯马尼亚州其他地区的房价上涨了1.02%，至501,000澳元。
Raine and Horne Eastern Shore的房地产经纪人兼董事Matt Carne告诉realestate.com.au，由于利率环境较高，该州的房地产市场有所放缓。
Carne先生说：“但趣闻轶事是，在过去的几周里，我们看到更多的开放式家庭与会者，由于最近的利率暂停，人们似乎更加乐观。”
“目前市场上有更多的股票，买家有更大的选择自由，所以它比两年前更公平一点。
他说：“[取消印花税措施]将使第一房买家能够比平时更早地采取行动。”
Petrusma Property的高级房地产代表Tony Dion表示，印花税削减可能有助于在买家之间创造更多的竞争。
Dion先生说：“这肯定会为第一房购房者提供信心，并帮助他们开始自己的生活。”
澳大利亚日益沉重的印花税负担
各州和地区对全国各地的第一房买家有不同的印花税优惠税率。
例如，新南威尔士州对价值高达80万的房屋的首次购房者提供全额印花税豁免，然后对价值80万至100万的房屋提供优惠折扣。
PropTrack-e61研究所最近的研究发现，与20世纪80年代初以来的平均收入相比，澳大利亚首都城市中位价房屋的印花税成本至少增长了四倍。
PropTrack高级经济学家安格斯·摩尔表示，印花税非常昂贵，是许多第一房买家进入的障碍。
Moore先生说：“邮票税是一种低效的税收，因为它阻止人们搬到适合自己的家。”
“虽然上涨在很大程度上是偶然的，而不是故意提高税率，但迫切需要进行印花税改革，以使房地产市场更有效地运作。”
根据政府数据，在过去六年中，约有8000名塔斯马尼亚人利用现有的50%印花税折扣购买了他们的第一所房子。
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