租赁竞赛：与去年相比，哪些地方的房产租赁速度更快
2024-08-14 17:34 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
租房市场紧张，租客之间的竞争加剧，租金上涨。在一些郊区，房屋出租速度几乎是12个月前的两倍。
根据PropTrack的空置率数据，6月份仅有1.42%的出租物业可供出租。尽管空置率在连续四次增加后最近有所改善，但租房者的情况仍然很艰难。
新房建设落后于全国人口增长率设定的目标。这导致出租房供应严重不足，加剧了租房者的竞争。
克洛夫利房屋的出租速度几乎是去年7月的两倍。
从全国范围来看，独立屋在租赁市场上的出租时间为21天，而公寓的出租时间为19天。与去年7月相比，这一时间框架基本保持不变，当时市场也较为紧张。然而，在许多郊区，房产的出租速度要快得多。
为了确定需求上升和竞争变得激烈的地区，我们调查了过去一年里市场上平均租赁天数下降最多的郊区。
上市天数反映房产上市后出租所需的时间。
就房屋而言，悉尼的Beecroft和Hazelbrook的上市天数下降幅度最大。与2023年7月相比，这两个地区的出租速度分别提高了47%和46%。
墨尔本的Noble Park North和悉尼的Manly Vale和Brighton-Le-Sands在租房者中的人气上升，房屋在短短两周内就出租。这比去年同期的时间明显减少。
克洛韦利和西珀斯的房屋出租速度也比12个月前更快，上市天数分别减少了43%和42%。
墨尔本的Mont Albert North和Melton占据了公寓租赁的榜首。与2023年7月相比，Mont Albert的公寓租赁速度提高了一倍，而Melton的公寓租赁速度则提高了近一倍。
悉尼郊区Bateau Bay和Villawood的公寓需求也有所增长。与去年相比，房屋出租时间缩短了近一半，分别降至10天和16天。
新南威尔士州偏远地区的东利斯莫尔和巴尔海滩的房屋上市时间也大幅减少，反映出郊区租房者之间的竞争加剧。
尽管过去四个月市场略有改善，空置率有所上升，但我们预计租房者仍将面临困难——既要找房，又要应对不断上涨的租金。
出租房屋供应不足，加上人口增长推动的强劲需求，将使这种艰难的状况持续下去，但随着每周租金显示出稳定的初步迹象，未来可能有一些希望。
