悉尼住房危机雪上加霜：开发申请审批时间超过200天
2024-09-04 14:16 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
悉尼装修公司Nouvelle分析了新南威尔士州规划部门的数据， 显示悉尼7个地方议会在2023-2024财年的开放申请(DA)审批时间超过200 天。
Chris Minns 政府的目标是到2029年中期建造377,000套新住房，以解决悉尼的住房危机。然而，数据显示，由于议会审批缓慢而造成的延误不仅限于公寓楼或高密度住房，
还影响小型翻修工程、单户住宅和中密度开发项目。
乔治河议会的记录最差，上一财政年度居民从提交小型项目申请之日起平均等待289天才能获得批准。
紧随其后的是北悉尼议会，中低密度项目平均需要266天，而萨瑟兰郡居民则面临258天的等待。 Willoughby 和 Hunters Hill 居民平均等待时间分别为238天和216天。
尽管新南威尔士州政府的政策规定直接的开发申请应在40 天内获得批准，但许多议会大大超过了这一时间范围。
即使是大悉尼地区表现最好的议会也大大超过了40天的基准。 Wollondilly 议会批准开发申请的时间是同期最快的，平均61天。
Blacktown议会在2023/24财年评估了900多份开发申请，平均审批时间为78天。相比之下，Georges River同期仅评估146份申请，尽管其收到的申请数量仅为 Blacktown的20%。
澳大利亚统计局(ABS)本周一公布的最新数据显示，虽然7月份全澳住宅审批数量增长了10.4%，但新南威尔士州的审批数量却有所下降。
新南威尔士州新住宅批准量下降了 4.7%，远远落后于西澳大利亚州，西澳大利亚州在截至 7 月的三个月内批准量与去年同期相比增加了57.6%。
行业资深人士表示，漫长的等待时间给企业和家庭带来了高昂的代价。
建筑公司 Red Cedar Constructions 的Trent Clark表示，他的一些客户因审批时间过长而苦恼。
一个家庭聘请他翻新他们位于西悉尼的房屋，但审批过程却花了11个月。 悉尼装修公司 Nouvelle 的董事总经理 Mike Turner 已在该行业工作了40多年。
他说，即使是简单的翻修项目，DA 审批时间也越来越长，导致他的许多客户经历了痛苦的翻修经历。
Turner表示，审批延迟增加了他的客户和公司的成本，因为由于通货膨胀上升，最初的报价往往无法反映几个月后的实际建筑成本。
然而，乔治河议会认为，审批积压并不是因为居民反对他们家附近的开发项目，而是因为缺乏处理所有申请的工作人员。
新南威尔士州规划部长 Paul Scully 表示：“我们将在未来两年内将所有开发申请提交给规划经理或小组。”他还警告说，表现不佳的议会将受到惩罚。
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