高利率打击低收入人群！RBA警告：一些人将被迫卖房！
2024-09-05 15:10 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
澳储行(RBA)行长布洛克(Michele Bulock)透露，澳洲5%的住房借款人正面临"特别困难的处境"，一些人可能不得不卖掉自己的房产以维持财务状况。
布洛克在悉尼表示，受高通胀和高利率重压的人群中，低收入的人占了很大比例，其中一些人或许需要动用储蓄或购买质量较低的产品来维持生计。
但她坚持央行目前的利率设定，认为通胀压力--尤其是在住宅建筑行业，租金和保险行业--在澳洲经济的某些领域仍然很高。
本周公布的GDP数据显示，整个6月季度，澳洲经济几乎没有增长，年增长率仅为1%，这是自1990-91年经济嘉退以来，除新冠疫情外的最差表现。
财相査尔默斯(Jim Chalmers)认为，高利率已经“摧毁"经济。国民账户显示6月份季度家庭消费下降，过去一年仅增长0.5%。
布洛克说，她理解很多人的日子艰难。储行从慈善机构也了解到，在承受经济压力后，有些人是第一次寻求帮助。
她指出，储行认为，大约5%的浮动利率抵押贷款持有者已经出现“现金流短缺”，他们的基本支出和贷款偿还额超过了收入。
低收入者在"真正苦苦挣扎”的人群中所占比例过高。
布洛克说，"虽然这一群体总体上规模很小，但他们不得不做出相当痛苦的调整，以避免拖欠抵押贷款。这包括削减他们在必需品上的支出，购买质量较低的商品和服务，动用他们的储蓄或加班。有些人可能最终会做出艰难的决走，卖掉他们的房子。”
而除了低收入家庭，年轻人也受到生活成本压力的打击。布洛克认为，这一群体通过购买更便宜的产品来减少支出的空间较小，因为他们可能已经在购买这类产品了。他们作为财务缓冲的储蓄也较少，
她说，“那些有抵押贷款的人感到他们的现金流受到挤压，这不仅是因为高通胀，还因为为应对通胀而出现的利率上升。随着劳动力市场状况的缓解，更多的家庭将因失业或工作时间减少而面临财务压力。”
但布洛克认为，尽管社会部分人群存在财务压力，但央行仍致力于降低通胀，这本身就给许多澳洲人带来了困难，包括最脆弱的群体。
尽管部分经济领域的通胀正在放缓，但住房成本以及所谓的市场服务仍处于高位，这些包括电力、保险、仓储和物流费用。
她表示，央行与企业的讨论继续表明，企业继续通过提高价格将更高的成本转嫁给消费者。"这里的关键结论是，国内住房和市场服务方面的产能压力正在导致通胀高于目标水平。”
“尽管过去18个月就业形势逐渐缓和，但劳动力市场仍然相对紧张。对一些企业来说，劳动力供应仍然是一个制约因素，职位字缺也在上升。”
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