你知道当下澳洲平均房贷金额是多少吗？用数据说话
2024-09-09 10:56 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
根据澳大利亚统计局（ABS）的数据，自住房屋贷款的平均价值已达到新高。
澳大利亚统计局最新的贷款指标数据显示，截至 2024 年 7 月，全国自住住宅平均贷款额达到 641,000 澳元。
到 2023 年 7 月，这一数字刚刚超过 593,000 澳元，增长了 8% 以上。
这个数字包括建筑成本以及购买新住宅和现有住宅的成本。
自住房屋贷款
各州用于购买自住房的贷款规模都有所增加。
住房贷款变化表
2023 年 7 月，新南威尔士州购买自住房屋的平均贷款额不到 75 万澳元。今年 7 月，这一数字已超过 78 万澳元。
西澳大利亚州的百分比增幅最高。西澳大利亚州的平均住房贷款额从 472,000 澳元增至 552,000 澳元以上，增幅近 17%。
澳大利亚的住房危机
本周早些时候，澳大利亚全国住房供应与可负担性委员会主席苏珊·劳埃德·赫尔维茨 (Susan Lloyd-Hurwitz) 在堪培拉全国新闻俱乐部发表讲话时表示，解决澳大利亚的住房危机“没有灵丹妙药，也没有快速解决办法”。
她说，澳大利亚最低收入家庭只能负担得起 1% 的售出房屋，而中等收入家庭现在必须等待十年才能存够首付。
投资者市场
澳大利亚统计局的数据显示，尽管许多自住业主难以买房，但澳大利亚房地产市场吸引的投资者仍然多于那些想要入住所购房产的人。
条形图显示按类型划分的住房贷款增长百分比
与 12 个月前相比，投资者贷款批准量增长了 5.4%，几乎是自住业主贷款批准量 2.9% 的两倍。
与此同时，首次购房贷款的批准率却远远落后，仅为 0.8%。
投资者贷款从 2023 年 7 月的 86 亿增至 2024 年 7 月的 117 亿。这接近2022年1月创下的118亿的历史新高。
ABS 财务统计主管 Mish Tan 表示：“过去一年，投资者继续见证新增贷款的最大增长，自 2023 年 7 月以来，贷款价值增长了三分之一以上。”
“我们在贷款统计数据中看到的投资者活动增加，主要是因为批准的贷款增多，而只是部分受到房价上涨的推动。”
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