工党要动“负扣税”？投资者们担心将被迫出售投资房
2024-09-26 11:11 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
据SMH报道，悉尼建筑师 Chirayu Shah 和他的妻子在 2017 年购买了他们的第一套房子，并且希望这套房子可以传给他们的孩子。
但随着负扣税和资本利得税优惠的变化，Shah 担心他可能会被迫出售现在的投资房产，再也无法为他的儿子提供住房保障。
“如果我能坚持下去，这不仅仅是一项投资，也可能是为了我的孩子，”他说。
周三，Albanese 政府已向财政部寻求针对房地产投资“现有优惠”可能的变化的建议。
负扣税允许投资者从其年收入中扣除经营房产的任何损失（例如利息、市政费和维护费），从而减少他们缴纳的税款。
Shah 目前每月最多需要自掏腰包 500 澳元来维持他在 Carlingford 的一套楼房。他说，任何税收减免的减少都会使他的支出变得难以承受，他必须出售——他担心这至少会造成 70,000 澳元的损失。
Purnell Real Estate 负责人 Nick Purnell 表示，如果取消负扣税，人们将停止投资房地产。
“如果市场上没有房地产投资者，出租物业的存量将不够，而且租金将大幅上涨，因为拥有房产的人会寻求正现金流，而其他人不会购买。”
工党因鼓吹“负扣税”改革丢掉了2019年大选
自工党在 2019 年大选中惨败以来，负扣税和资本利得税规则一直放在工党的抽屉里不敢再亮出来。
在那之后的五年里，这个抽屉不时被谨慎地审视，但从未被打开过。
但抽屉从未被锁上！
第三阶段的个人税改革花了近两年的时间。工党重新调整个人收入减税政策，让更多人赚到更多的钱，这一举措很受欢迎。
但这也不可避免地引发了人们对下一步将实施负扣税的猜测。
现在，随着工党的初选支持率在民意调查中下滑，该党的一些资深政客指责阿尔巴尼斯政府“陷入平庸”，底下的抽屉已经打开。
正如《九号新闻报》首次报道的那样，联邦财政部“已开始研究缩减负扣税和资本利得税优惠的方案，为可能决定联邦选举的大胆新住房政策奠定基础”。
然而，官方的说法是这里没什么可看的。
“这就是财政部所做的，”总理说，暗示这一切都是例行公事。
他否认要求财政部进行这项工作了。“我不知道，我不是财政部长。他现在正在前往中国的路上，”阿尔巴尼斯告诉 ABC 悉尼电台。
财政部的数据只是一个因素。最终，这一决定将归结为对选举风险和回报的政治判断。
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