挣多少钱才够在墨尔本买房？单收入家庭举步维艰！
2024-09-26 11:38 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
置业者需要六位数的家庭年收入才能在墨尔本买得起独立屋，这使得单收入人士在物业阶梯上举步维艰。
Canstar数据显示，单收入买家若要在墨尔本内区、内南区和内东区购买房屋，需要年收入在23.9万澳元以上，并且能拿出20%的首付，才有能力支付房屋贷款。
夫妇二人需要各自赚取超过11.4万澳元，才能在这些地区购买独立屋，在内东区则需要分别赚取勇多达13.7万澳元。
Canstar数据洞察总监廷德尔(Sally Tindall)表示，物业价格的增长速度超过了工资增长速度，这使得单收入买家在利率居高不下的情况下，尤其难以获得足够大额的房屋贷款。
廷德尔表示:"对于只有一份收入的单身人士而言，买房尤其困难。工资的增长并没有跟上房价的成长。利率上调前，「[借贷能力]比现在一个人或一对夫妇的借贷能力高出数万，有时甚至是数十万，即使将工资增长因素计算在内也是如此。“
廷德尔表示，虽然双职工家庭购买独立屋比较容易，但房地产成本和高利率让一些买家转而寻求第三个收入来源。
她说:“我们发现，越来越多的人不仅用两份收入买房，有时还用三份收入买房，那就是依靠父母的帮助，无论是用他们的现金资助来出首付还是把父母作为担保人。”
廷德尔补充说，一开始买一套公寓或公寓，可以让买家更容易最大化他们的借贷能力，并在物业阶梯上一路向上。
她说:“他们要不就卖掉自己的房子，然后从公寓升级到独立屋，要不就是抵押已有物业的产权，好筹集到像样的首付。”
她说，“在许多地区，选择购买公寓的夫妇各自约有6万澳元年薪，但独力购买公寓的人就得自己挣到六位数的收入才行。”
Axton Finance的合伙按揭经纪人罗兰德(Luke Rowland)表示，在申请房贷时，收入很重要，而加薪可能会产生很大的影响。
他说:“[买家]可能会看到加薪的曙光，多出的1万、1万5、2万肯定有助于提升您的能力。”
罗兰德表示，有些准买家会等待加薪，以帮助提高他们的借贷能力。
墨尔本大学经济学高级讲师乌伦博士(Lawrence Uren)表示，随着房价飙升至工资增长之上，许多买家正在作出妥协或彻底推迟购买第一套房。
他说:“这可能意味着，与其购买拥有宽敞后院的独立房屋，他们会更倾向于购买公寓、公寓或可能是联排别墅，他们可能会搬到离CBD更远的地方，这样也会降低价格。“
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