跟银行关系绝不能“忠诚”：新老房贷客户利息差达1%
2024-09-27 11:20 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
据澳大利亚新闻集团报道，在澳大利亚，银行对贷款客户们有一项明确的“忠诚税”，这种针对老客户的“杀熟税”的成本可能非常高昂。
之所以征收这种挑战智商的忠诚税，是因为银行经常争夺新的商业客户，因此它们提供更优惠的低利息来吸引人们转移抵押贷款。
但是，一旦您成为它们的现有客户，就不会再受到同样的青睐，因此，通常您的抵押贷款利率会随着时间的推移而变得不具有任何竞争力。
基本上，简而言之，如果您设立了抵押贷款，然后在几年内没有更改它，那么您可能支付的费用肯定会超出本应支付的“正常费用”。
统计数据显示，澳大利亚新客户与现有客户的利率差异在 0.5% 到 1% 之间。
澳大利亚平均抵押贷款规模为 611,000 澳元，如果利息成本增加 0.5% 到 1%，意味着每年要多支付 3000 到 6000 澳元的利息。
统计数据显示，您持有当前抵押贷款的时间越长，忠诚智商税就越高。这意味着，如果您多年没有审查您的抵押贷款，那么您可能支付的费用将包含大量的“智商税”。
中间人：抵押贷款经纪公司
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与直接去银行相比，使用抵押贷款经纪人的优势在于，经纪人能够查看大量银行并货比三家，以尽可能降低您的抵押贷款利率。
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除此之外，优秀的抵押贷款经纪人还可以帮助您确定需要多少存款，这在购买第一套房产时尤为重要。
他们还可以帮助您了解您可能有资格获得哪些购房计划和补助，以帮助您制定购房策略和时间表。
一旦您拥有房产，优秀的抵押贷款经纪人将定期审查您的抵押贷款，以保持竞争力。 优秀的经纪人会定期检查您的抵押贷款，确保您获得最佳利率。
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