继复活节假期期间挂牌量减少后，四月份全国各地的房屋卖家重返市场。 

根据 PropTrack 的数据，realestate.com.au 上的新房挂牌量 4 月份全国上涨 3.8%，同比上涨 32%。

PropTrack经济研究总监卡梅伦·库舍尔(Cameron Kusher)表示，继3月份新上市房屋数量因复活节而减少后，4月份新上市房屋数量出现强劲增长。

库舍尔表示：“尽管 2024 年初房价依然强劲，但新挂牌房源的激增导致广告出售的房产总数不断增加，尤其是在悉尼、墨尔本和堪培拉。” 

“尽管可供出售的房产有所增加，但其他指标表明买家需求依然强劲，例如与一年前相比，入市时间中位数下降，整体询价上升。” 
位于悉尼北部Collaroy Frazer Street 9/19A的三居室公寓刚刚上市。

除霍巴特和达尔文外，所有首府城市本月新挂牌房屋数量均有所增加，而且截至 4 月份的 12 个月内，所有首府城市新挂牌房屋数量均有所增加。

在悉尼，新挂牌量同比增长近 45%，而同期挂牌总量增长超过 16%。

悉尼房地产经纪人兼 Belle Property 高级销售主管Steve Witt表示，现在有更多房源上市。
这套六居室住宅位于布里斯班东南部Chandler Geldart Road 101 号，正在寻求 5 月 29 日之前的报价。

“我们开始看到更多的拍卖活动现在开始，因为我们已经过了复活节长周末和学校假期，”他说。

“我们在日历上寻找明确的时间，所以现在我们将开始看到更多的库存，但我们地区的库存水平仍然较低。” 

他表示，利率仍然是买家和卖家首先考虑的问题，他们正在等待澳大利亚储备银行是否会进一步加息或最终降息。
这套位于墨尔本埃尔伍德雪莱街 49 号的四居室住宅将于 5 月 25 日拍卖，指导价为 290 万至 319 万澳元。

“对于许多家庭来说，他们可能因为媒体上的加息言论而犹豫不决，”他说。

“因此，如果利率上升，那么人们就会按兵不动，但如果利率下降，那么人们就会出去买东西。” 

待售房屋总数小幅上升

本月全国挂牌房屋总数仅增长 0.1%，但同比增长 7.7%。这是自 2020 年以来 4 月份挂牌总数最高的月份。

堪培拉奥康纳贝拉街 20 号的四居室住宅将于 6 月 8 日进行拍卖。

各州府城市的挂牌房源总数情况好坏参半。悉尼、霍巴特、达尔文和堪培拉的挂牌总量环比下降，而其他首府城市的挂牌总量环比上升。

悉尼、墨尔本、堪培拉和霍巴特的挂牌房屋总数同比有所增加，但布里斯班、阿德莱德、珀斯和达尔文的挂牌房屋总数有所下降。

Place Estate Agents 总部位于布里斯班，首席执行官达米安·哈克特 (Damien Hackett) 表示，房源数量增加，但销量也有所上升。

“这里的需求相当难以满足，所以我们仍然看到高清盘率和强劲的价格，”他说。

这套位于布里斯班袋鼠角 Castlebar Street 1/20的三居室住宅将于 6 月 1 日拍卖。

“对低价房屋的需求巨大。随着价格的上涨，方程式正在发生变化，一些较高价格区间的供应量会增加。”