悉尼2024房市涨跌榜单：这个华人区跌10%，排第一
2024-12-13 15:14 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
据Domain报道，过去一年，悉尼一大波热门郊区的房价下跌，这些郊区的典型房价为 200 万澳元或更高。
CoreLogic 数据显示，在高利率环境下，能够在这些地区购房的潜在买家减少，导致一年内房价下跌近 10%。
今年，悉尼华人区 Zetland 的房价下跌。Zetland 房价跌幅最大——截至 11 月的 12 个月内下跌了 9.7%。
紧随其后的是悉尼各地价格较高的郊区，Cronulla（下跌8.6%）、Bellevue Hill（下跌8%）、Rodd Point（下跌7.9%）、Pagewood（下跌7.5%）。
其次是North Manly、Waverley、East Ryde和Forest Lodge，房价跌幅均超过了6%。
CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示，悉尼连续 22 个月上涨，然后在 10 月和 11 月小幅下跌。
“高端市场肯定导致悉尼陷入衰退，”欧文说。
“像我们现在这样的经济和利率环境确实减少了高端买家的数量，因此在这些地区买得起房子的人越来越少。”
她补充说，春季销售旺季通常对东郊和北部海滩等季节性市场来说很强劲，但今年额外的待售房屋找不到足够的买家。
在其他地方，悉尼一些较便宜的郊区房价飙升，尤其是在西部和西南部。Owen 表示，悉尼的涨幅是由低价人群推动的。
“尽管它们看起来并不便宜——但悉尼 [涨幅最大的] 房屋市场中只有两个价格低于 100 万澳元，100 万以下的独立房在悉尼很少见，”她说。
“目前，悉尼西南部和西部地区是大多数买家可以进入市场的地区。”
Bonnyrigg 位居榜首，年均涨幅高达 19%，但房屋中位价仍为 108 万澳元。Bonnyrigg Heights 上涨了 17.4%。
Wiley Park、Emerton、Mount Pritchard、Lansvale、Tregear、St Johns Park、Wetherill Park 和 Edensor Park 的房价至少上涨了 15%。
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