外国投资者在演大利亚各地抢购房产的数量激增，一位专家揭开了中国购房者想要住在澳大利亚的原因。

澳大利亚税务局(Australian Taxation Office)最近的一份报告显示，现金充裕的外国投资者在短短12个月内就在澳大利亚房地产上花费了近50亿澳元。

住宅用地外资所有权登记报告分析了2022年7月1日至2023年6月30日之间12个月内所有国家外国投资者的数据。

外国投资者购买了5360套住宅物业，较前一年增加了27%，总价值高达49亿澳元。

外国投资者仅售出1119套房产，总价值10亿澳元。

总部位于中国的国际房地产销售网站居外I01的联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho表示澳大利亚是最受购房者欢迎的目的地。

他说:“如今，大多数中国内地和香港买家都是为了自己在澳大利亚学习、工作、度假或退休而购买房产。来自中国大陆和香港的购房者是全球最活跃的跨境买家，澳大利亚是最热门的目的地之一。

悉尼是最受中国买家青睐的城市，其次是墨尔本、珀斯和布里斯班。

悉尼的北岸，包括Turamurra、St.lves、Vaucluse和Mosman，在购房者中很受欢迎，因为这里有好的学校、绿树如萌的环境和轻松的生活方式。

Chatswood也是香港买家的理想目的地，因为它靠近理想的学校、CBD、中国商店和餐馆。在墨尔本，来自中国大陆和香港的买家对Pont Cook、Doncaster、Southbank和Tooak感兴趣。

外国投资者的预算范围很广，大多数人的支出都高于房产的平均价格。

何先生的一个客户是一个年轻人，他努力工作，钱在堪培拉买了一套一居室的公寓。这位客户在悉尼的一所大学工作学习，他计划在澳大利亚生活，购买了这套公寓作为投资与何先生合作的许多家庭都在花费数千万澳元澳大利亚房产澳大利亚税务局报告中看到的外国买家的增加表明，海外投资者正在从Covid-19情中恢复过来。

未来几年，将有相当数量的中国内地和香港人移居澳大利亚。

随着人们按他们在疫情期间搁置的计划采取行动，澳洲出现了一波重大的后疫情移民潮。

经济趋势、政治关系、政府法规和收费可能会使移民人数上升或下降，但基本事实是，澳大利亚是一个有吸引力的国家，很多人都想住在这里。

ATO的报告涵盖了来自世界各地的买家，包括亚洲、北美、南非、英国和欧洲的部分地区。

来自各地的外国买家都将墨尔本作为首选目的地，海外买家更喜欢在昆州投资，而不是新州。

何先生说:"在昆州购买房产的外国买家连续第二年超过新州。

去年，外国买家在新州购买了284套价值超过100万澳元的房产，而在昆州仅购买了200套到目前为止，维州的百万富翁买家最多，有569笔外国买家交易，每笔交易价值超过100万澳元。

外国住宅土地所有权登记报告发现，适合外国买家的黄金地段包括墨尔本、布里斯班、黄金海岸和悉尼。

维州、新州和昆州占海外投资者购买房屋总数的74.9%

房屋的平均价格为91.4万澳元，报告发现，价值超过100万澳元的豪宅占购买房屋总数的78%。

该报告没有提供在澳大利亚购买房产的国籍的具体比例。