据《悉尼晨锋报》报道，过去十年，房产卖家的利润飙升，为房主创造了意外之财，他们可以利用所得收益来换小房、换大房或帮助家人购买房屋。

但这种增长正在扩大与那些无法获得股权或父母帮助自己进入市场的购房者之间的差距，这种社会分化成为一个“关键”问题。

Domain数据显示，2024年出售房屋的悉尼人的中位利润为65.5万澳元，是2015年卖家中位利润(326,250澳元)的两倍

墨尔本人今年出售房屋的平均利润接近40万澳元，比2015年的26万澳元大幅增长。

布里斯班今年的利润为39.5万澳元，几乎是2014年14.4万澳元的三倍，而珀斯卖家的利润则要少一些，2024年的销售收入为23.1万澳元，而2015年为16.5万澳元。

Domain研究和经济部门主管尼古拉·鲍威尔(Nicola Powell)博士表示，巨大的涨幅是两个不同因素共同推动价格向同一方向发展的结果。

她说:“我们看到人们在家里呆的时间更长，因此他们赚取的利润可能取决于他们在那里呆了多长时间，以及已经过去了多少个房地产周期。而且，自2022年以来，我们还看到全国范围内的价格出现了惊人的增长，这对利润产生了双重影响。但显然，这确实造成了富人和穷人之间的差距不断扩大。每个城市的利润数额表明，如何利用房产为房主及其家人创造财富，而其他人则被抛在后面。

研究还表明，公寓卖家将收益存入银行，但增长率远不及以前，有时利润也比以前更少。

鲍威尔认为，这主要是由于澳洲人对一块土地上的房屋的持久偏好，以及由于需求增加和供应有限而导致土地价值上涨的结果。

房主现在正在利用他们从房屋价值中获得的利润来资助自己的搬家，或者帮助他们的孩子或孙子买房。

然而，这只会扩大拥有并有能力购买的人和陷入紧张的租赁市场的人之间的鸿沟。

独立研究中心首席经济学家彼得·图利普(Peter Tulip)说:"这是澳洲当今面临的最大、最关键的社会问题之一，澳洲的核心文化愿望一直是努力工作存点钱、买房子，但对于越来越多的人，尤其是20多岁和30多岁的人来说这越来越不现实、难以实现。这已经不可能了，他们需要几十年的时间才能赚到足够的钱，因为房价的上涨速度远远快于工资或消费者物价指数。“

抵押贷款经纪公司Finspo的首席执行官兼联合创始人安格斯·吉尔菲兰(AngusGilfilan)表示，该行业看到拥有强大股权的客户的市场活动有所增加。

他表示:“他们采取的一些关键策略包括利用股权投资房地产，以及新投资房地产的贷款激增。2024年6月，投资者购买的房产占房产总额的38%，这是自2017年4月以来的最高水平，许多房主也利用自己的股权来帮助他们的孩子进入房地产市场，在我们公司，我们注意到家庭担保贷款因此而增加。”

虽然价格增长率显示出一些减弱的迹象，但这种差距需要政府采取更多举措来帮助更多人进入市场，并大幅增加住房供应。鲍威尔说，这将包括经济适用房、联排别墅和中等密度开发等“缺失的中间地带"的激增。

然而图利普认为这是一个很难解决的问题。“这是政客们最关心的话题之一他们提出了不同程度的合理性建议来解决这个问题，最大的问题是，帮助年轻人买房和为他们坐在金矿上的父母和祖父母维持价格增长之间存在冲突。这是现在与未来之间的冲突，金矿上的婴儿潮一代会接受较低的资本利得率来帮助年轻一代吗?”