上财年1/3首置业者靠政府担保买房！适用资格范围已经扩大
2024-09-11 14:03 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
上财年，有三分之一的首置业者依靠联邦政府的援助来筹措购房首付，他们使用一项计划，让政府为他们担保。
住房部长奥尼尔(Clare O'Neil)在国会重开前向其他各党下了战术，呼吁他们停止“空谈”，实际支持“帮你买房”(Help to Buy)法案。
"帮你买房"允许联邦政府以共同业主身份帮助民众购房，承担高达40%的购房成本，同时分得一部分房屋产权作为回报。
年收入低于9万澳元的个人或共同收入低于12万澳元的夫妇有资格使用该计划，并可在日后购回政府所有的那部分产权。
但联盟党与绿党均未表示会支持该立法，联盟党认为加薪可能迫使人们在做好准备之前就开始购回政府手中的产权，而绿党则表示希望就负扣税与其他投资者税惠达成协议。
这是联邦政府尚未获得支持的两项房屋法案之一，另一项法案是“建房出租”(Build to Rent)法案，将为专门“建房出租”的开发商提供税务优惠。
奥尼尔表示:“我们目前有两项非常重要的法案搁置在国会中，因为绿党与联盟党不让工党政存继续处理房屋危机。“
工党上台后不久就扩大了购房担保计划(Home Guarantee Scheme)，目前有近三分之一的首置业者在联邦的援助下买房。
该计划允许人们以少于房价20%的首付购房，而无需支付贷款机构的抵押贷款保险费，并让银行有信心向只能拿出少量首付的买家贷款。
自去年7月起，申请资格扩大至包括永久居民及十年未拥有房屋的人士，政府表示，自该计划扩大以来，已有43.800人使用该计划，其中1.6万人是原本不具备资格的人士。
奥尼尔表示，上财年有三分之一的首雪业者使用了该计划，充分证明该计划行之有效。但她表示，这也反映出很多人光靠自己很难凑足首付。
奥尼尔说:“这就是为什么联盟党和绿党应该停止在参议院阻挠我们的「帮你买房』计划，因为该计划将额外帮助4万名中低收入澳人(包括护士、早教工作者和教师)拥有自己的房屋。“
但她补充说，“已经沸腾了40年”的住房危机的长期解决方案仍是建造更多住房。
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