今年,悉尼独立屋卖家的利润中位数为65.5万澳元,是2015年的两倍。
房价的飙升让这些卖家们积累了惊人的财富,进一步拉大了贫富差距。
过去十年,转手一处房产的利润往往达到数十万澳元。Domain首席经济学家Nicola Powell表示,决定卖房利润的因素有两个:持有期和经历的房价上涨周期次数,比如2022年以来房价的飙升。
Domain数据显示,2015年,悉尼独立屋卖家的利润中位数为326,250澳元,今年已翻倍至65.5万澳元。
在墨尔本,2015年出售独立屋的中位利润为26万澳元,今年已逼近40万澳元。
布里斯班独立屋卖家今年的中位利润为39.5万澳元,几乎是十年前的三倍;珀斯卖家今年的中位利润为23.1万澳元,虽然没有其他首府城市高,但也比十年前高得多。
Powell表示,买卖房产的利润扩大了业主和非业主之间的贫富差距,房产成为积累家庭财富的工具,把其他人甩在身后。
研究还显示,公寓卖家也有赚钱的,但不如独立屋多,有时转手利润甚至比以前更少。Powell解释,这主要是因为澳洲人更喜欢拥有完整土地所有权的房屋。随着需求增加而供应有限,土地价值随之上升。