买卖房屋太有利可图！为澳洲房主带来创纪录的利润
2024-09-19 11:14 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
最近的数据显示，澳人从房地产销售中获得了创纪录的利润。
第9新闻报道，CoreLogic发布的2024年6月“痛苦与收益”报告显示，转售额名义收益中值为28.5万澳元，创下上世纪90年代初以来的最高纪录。
在今年第二季度的9.1万宗交易中，94.5%录得名义利润，为2010年6月以来的最高水平之一。
第三季度的利润总额为318亿澳元，比第三季度增长了7.7%。
CoreLogic研究主管欧文（Eliza Owen）表示，自去年11月以来，全澳房价每月都创下新高，这推动了房价中值的创纪录上涨。“
这也反映出，鉴于抵押贷款可供使用的条件相对稳定，卖方基本上有能力把握转售时间。”欧文表示。
欧文表示，布里斯班以99.1%的利润率成为澳洲最赚钱的房屋市场。其次是阿德莱德和珀斯，分别为98.7%和95.4%。达尔文和霍巴特的亏损销售率季度增幅最大，墨尔本和 悉尼成为仅次于达尔文的第二和第三亏损城市。
“布里斯班、阿德莱德和珀斯的盈利能力反映了近年来强劲的资本增长趋势，这也导致盈利销售的持有期缩短，"欧文说，随着房价上升，盈利销售率预计将在9月继续上升。”
她同时表示，住房市场的需求也面临着一些不利因素，如越来越高的利率、高生活成本和支付能力受限。
6月份，住宅的利润率仍然高于公寓，全澳房屋盈利销售率为97.2%，而公寓的盈利销售率为89.4%。全澳住宅亏损销售率仅为2.8%，而公寓的亏损销售率为10.6%。住宅的收益中位数为34万澳元，而公寓的收益中位数为18.5万澳元。
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