澳洲财富自由需几套房产？新数据：每年房价涨$3万
2024-12-23 14:45 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
最新数据显示，澳大利亚的房产转售利润创历史新高，业主平均持有房产的时间大约是9年，每年可赚取至少3万澳元利润。
据CoreLogic统计，今年第三季度共有9.5万宗房产转售，利润中值为29.5万澳元 - 这是该数据分析公司自上世纪90年代中期以来录得的最高季度利润。
CoreLogic 本周三发布的最新报告称，持有房产9年的业主，平均年利润逾3.27万澳元，相当于每周约630澳元，接近2023年5月全国每周租金的中值（627澳元）。
虽然并非所有房产交易都能盈利，但亏损房屋买卖的占比已降至5%，为15年来最低水平，也是2008年初以来的最低水平。
房屋买卖的亏损中值约为4万澳元。
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，强劲的住房需求使卖家得以保住房产，但一些无法支付抵押贷款的房主别无选择，只能出售。
但总体而言，房产转售利润总额接近340亿澳元，远超270万澳元的总亏损。
最近的加息可能是一些卖家亏损的原因，这些亏损的房产通常持有时间较短，约为两到四年。
布里斯班连续两个季度领跑“卖房赚钱榜单”，99.4%的房产转售实现盈利，高于一年前的97.4%。
数据显示，公寓转售亏损的可能性是独立屋的三倍，独立屋的利润中值为34.5万澳元，而公寓仅为20万澳元，与长期趋势一致。
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