澳大利亚人对房价上涨还是下跌意见不一
2024-12-23 15:53 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
澳大利亚人对于希望 2025 年房价上涨还是下跌的意见不相上下。
澳大利亚研究所的一项研究发现，希望房价下跌的受访者人数（36%）与希望房价上涨的受访者人数（33%）几乎一样多。
这种态度上的分歧反映了房地产市场的复杂性，以及如何安抚其众多不同参与者。
Cooley Auctions 拍卖师 Jake Moore 和 Belle 房地产经纪人 Nick Simitzis 在悉尼的一场成功拍卖会上合影。
一些人渴望价格稳定在可以让他们立足的水平，而其他人则将他们的退休或财务前景寄托在投资组合的增长上。
深入分析受访者类型，投资者是唯一一个希望房地产价格飙升的群体（59%）。在租房者中，五分之三的人希望房价下跌（60%）。
在使用抵押贷款购房的澳大利亚人中，42％的人希望房价上涨，而45％的完全拥有住房的人希望房价上涨。
该研究所今年 11 月 13 日至 15 日期间对 1009 名澳大利亚人进行了调查。
研究发现，五分之一（18%）的人表示，他们对于价格维持现状感到满意。
澳大利亚研究所高级经济学家马特·格鲁德诺夫在一份声明中表示，房价上涨已经让一些人付出了高昂的代价。
买家齐聚墨尔本卡尔顿参加拍卖会。
格鲁德诺夫说：“随着越来越多的澳大利亚人被排除在房地产市场之外，房价变得如此昂贵，只有少数澳大利亚人希望房价继续上涨。”
“房价上涨给很多人带来了沉重的代价。住房应该是安全可靠的住所，而不是赚钱的手段。”
“不到一半的房主希望看到房价上涨。只有在那些从房价上涨中获益最多的人中，即拥有投资房产的人，大多数人才希望看到房价上涨。”
今年悉尼房价高涨，公寓销量大幅上涨。Domain 研究和经济部门主管 Nicola Powell 博士表示，上市公寓中，相当一部分是投资者。
Domain 的年终总结显示，今年悉尼的公寓购买量比房屋购买量还多。
2024 年，公寓和单元房是悉尼交易量最大的房产类别，2023 年亦是如此。
该报告于 12 月发布，揭露了利率上升和生活成本上升带来的影响，而去年年底，澳大利亚的现金利率保持稳定，为 4.35%。
在接受调查的人中，18% 的人希望房价保持不变。
2024 年，悉尼公寓销售额占比为 45.9%，而独立屋销售额占比为 44.3%。
鲍威尔博士说，悉尼投资活动的增加在一定程度上推动了公寓楼的受欢迎程度。
“我们还发现投资者也在抛售股票，”她说道，“这可能是我们看到的一些抛售行为的体现。”
“这告诉我们关于负担能力的什么？悉尼是一个国际化的首都，我们应该看到各种各样的房产和更高密度的交易。
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