“澳洲有房就是爷”！全球20个最贵城市澳洲占据五个
2024-12-25 14:58 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
据SMH报道，国际货币基金组织（IMF）向澳大利亚联邦政府和联盟党提议，需要出台重大政策方案来解决住房负担能力问题，并考虑税收和新土地供应等因素。
国际指标显示，尽管澳大利亚房价最近有所放缓，但仍位居全球最高之列。IMF在其年度经济评估中呼吁采取一系列有争议的政策变化，使房价更加实惠。
美国Demographia的数据显示，悉尼房价位居全球第二，仅次于香港，悉尼房价中位数是家庭收入中位数的13.8倍。
墨尔本和阿德莱德进入前十，布里斯班和珀斯进入前二十。
IMF认为各级澳大利亚政府的努力还不够，主张废除州印花税、引入土地税、增加建筑工人、放宽分区规则。
上周，澳联储经济学家发现，自上世纪90年代中期以来，40岁以下澳大利亚人的住房拥有率大幅下降，其中四分之一的降幅归因于低利率。州印花税和资本利得税政策也是“帮凶”。
联盟党议员呼吁放宽首次购房者的利率缓冲，认为这会增加年轻人的购房成本。IMF对此表示反对，坚称“宏观审慎政策必须严格，以保护家庭资产负债表，尤其是在房价上涨的情况下。”
国际货币基金组织的税收改革建议包括“注重效率和公平，减少对直接税和高资本成本的依赖，逐步取消资本利得税折扣”。
联邦财长查默斯同意国际货币基金组织的观点。
IMF对未来12个月澳大利亚经济软着陆持乐观态度，预测经济增长将从今年的1.2%升至明年的2.1%，核心通胀率将降至3%，失业率将升至4.5%左右。不过，该组织也警告称，经济存在下行风险，消费疲软和全球前景恶化是最大的威胁。
这在很大程度上取决于澳大利亚央行明年的降息预期。就业和支出的变化可能会影响降息的步伐。
澳大利亚储备银行（RBA）的研究显示，低利率导致年轻人的房屋拥有率急剧下降。
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