澳大利亚房地产2024年价格趋势分析
2024-04-21 12:16 来源：未知 作者：hins 浏览量：loading...
澳大利亚的房地产市场正面临许多变局，而2024年的价格走势将受到多种因素的影响。
悉尼和墨尔本：
尽管总上市量已超过十年平均水平，但悉尼和墨尔本的房价仍将保持温和的增长。
预计悉尼房价将在2024年上涨2%至5%，较2023年的8.3%有所下降。墨尔本房价预计将增长1%至4%。
区域市场：
2024年澳大利亚房价增长的最大驱动力将是区域市场。
珀斯房价预计将在2024年上涨5%至8%，阿德莱德房价将上涨4%至7%，布里斯班房价将上涨3%至6%。
然而，堪培拉、霍巴特和达尔文的价格可能会有所下降。
推动房价飙升的因素：
住房供应不足：澳大利亚住房供应严重不足，这是推动房价上涨的主要因素。
固定利率悬崖：从固定利率转为浮动利率并未引发紧急房源挂牌，但仍需密切关注。
人口增长和移民：疫情后的移民和人口结构变化对住房需求施加了巨大压力，进一步推高了房价。
2024年市场展望：
人口与供应挑战、政策和经济变量、可负担性和失业问题将共同影响房价。
澳大利亚房地产市场展现了韧性，尤其是在首都城市，平均房价飙升至1,084,855澳元，而地区中位数房价达到591,139澳元。
总之，澳大利亚房地产市场在2024年将继续受到多方面因素的影响。对于潜在买家和投资者而言，理解这些动态对于在复杂的澳大利亚房产市场中导航至关重要。
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