布市百万房价郊区比例激增！悉尼近八成郊区房价超$100万
2024-08-09 10:54 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
过去一年，阿德莱德、珀斯和布里斯班等地新晋百万房价郊区的比例激增。这些城市的负担能力明显下降，购房者面临更严峻的挑战。
截至7月底，布里斯班46%、阿德莱德36%以及珀斯32%的郊区房价中CoreLogic的数据显示，位数超过100万澳元。
CoreLogic研究主管劳利斯(Tim Lawless)指出，“随着多数城市的房价逐月创新高，房价中位数超过100万澳元的郊区数量也创下新纪录。
就在12个月前，布里斯班、阿德莱德和珀斯的百万房价郊区比例分别为30%、26%和20%。
在整个悉尼，近10个郊区中有8个现在的房价达到了100万澳元，高于去年的70%，而墨尔本的这一比例从49%略有上升至50%。
劳利斯表示，未来6个月，房价超过百万澳元的郊区比例将进一步上升。
他说，“尽管我们预计增长速度会放缓，但房价不会开始回落，尤其是在斯和阿德莱德，因为供应数量太低了。因此，从逻辑上讲，随着今年房价继续上涨，将会有更多的郊区突破百万澳元大关。”
在过去的一年里，布里斯班的房价上涨了16%，阿德莱德上涨15.5%，珀斯上涨24.7%。这些上涨推动许多以前便宜的郊区进入了百万澳元俱乐部，进一步减少了预算有限的购房者的选择。
劳利斯表示，"这确实突显出，负担能力压力正成为市场上一个相当紧迫的问题，比过去更为紧迫。这表明你的钱远不如以前那么值钱了，尤其是在借贷能力下降、物价上涨的情况下。如果买家的预算更少，他们将更难进入市场。”
布里斯班新亚百万郊区数量最多，共有52个，分别来自北部、南部、西部、lpswich和LogarBeaudesert..
这些包括以前房价便宜的郊区，如Thomeside、Banyo、Chermside、Daisy Hill、Underwood、Moorooka和Ferny Grove。
在珀斯，34个郊区--大部分来自东北部、西北部、东南部和西南部--加入了百万房价俱乐部。其中包括Parkerville、Gnangara和Lake Coogee，这些地方的房价在过去12个月里从80万左右跃升至100多万澳元。
Darlington、Doubleview、Gooseberry Hill、Serpentine和Kardinya的房价在过去一年里飙升了20%以上，也突破了百万澳元的门槛。
在整个阿德莱德，有26个郊区进入了百万澳元俱乐部的行列，其中以阿德莱德山(AdelaideHills)、南部和西部的地区居首。
这些郊区包括Panorama、Melrose Park、Seaview Downs、West Croydon和Hectorville。
在悉尼，房价最便宜的西部郊区，如Mount Druitt、Bonnyrigg、St Clair、Claymore.Marayong和Minchinbury，现在的房价中位数超过了100万澳元，过去12个月房价上涨了18%。
在墨尔本的Coburg North、Gisborne、Riddells Creek、Ringwood East、Beaconsfield。
Gembrook和Sandhurst，房价也突破了100万澳元。
然而，Gowanbrae、$coresby和Dromana的房价在过去一年下跌了7.6%，因此跌出了百万房价俱乐部。
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