过去十年，由于购房者追求更为悠闲的沿海生活方式，新南威尔士州北部一系列郊区的房价上涨了一倍或近三倍。

数据显示，拜伦湾表现突出，但特威德郡、拜伦郡和整个北海岸的其他几个地区也蓬勃发展。

拜伦湾房价十年来涨了三倍多。

截至今年 6 月份的 10 年间，拜伦湾的房屋中位价飙升 280.6%，几乎增长了四倍，达到 228 万澳元。

紧随其后的是 Casuarina，其价格在过去十年中上涨了 185.8%，达到中位数 1,815,000 澳元。

金斯克利夫（Kingscliff，涨至 1,627,500 澳元）、波茨维尔（Pottsville，涨至 125 万澳元）、萨福克公园（Suffolk Park，涨至 1,679,000 澳元）和 Old Bar（涨至 770,000 澳元）的房价均上涨逾 150％。

这些数字衡量的是里士满-特威德、科夫斯港-格拉夫顿和中北海岸统计区域的郊区。

领域研究和经济学主管尼古拉鲍威尔博士说，新南威尔士州北部许多城镇的共同点是它们都位于沿海地区。

“由于悉尼的人口大量涌入生活方式优越的地区，这对那些因房价过高而无法居住的地区产生了连锁影响，”她说，“这显示了地段和生活方式在推动这十年间房价上涨方面的力量。”

“这些中位价不适合胆小者。这些都是价值数百万澳元的郊区，”她补充道，并表示 Casuarina 和 Suffolk Park 的销售量很低，这意味着它们的销量很低。“人们不遗余力地进入这些地区。”

鲍威尔表示，拜伦湾的溢出效应表明，海滨地段具有吸引力，澳大利亚人愿意为此支付高价。

“我们看到这种溢出效应正在向更便宜的地区蔓延。我们知道巴利纳对消费者来说更有吸引力。”

KPMG 区域经济学家 Terry Rawnsley 对此表示同意。“拜伦湾一直处于一种特殊情况，但随后它的影响就波及到了巴利纳斯等地区，”他说。

“自从疫情爆发以来，布里斯班、黄金海岸和特威德海兹都蓬勃发展起来。所以，你会看到来自北方的连锁反应，”他说。

罗恩斯利说，昆士兰州东南部地区似乎正在跨越边境，收购这些地点。

他在谈到特威德郡的发展时说道：“昆士兰人从北部迁徙而来，而拜伦湾则​​从南部带来喧闹和活力。”

“人们会想，‘好吧，住在城里太贵了。我几乎可以在任何地方工作。我要到这里来省点钱’，然后这就变成了一个自我实现的小循环，”他说，并补充说，人口越多，当地经济受到的刺激就越大。

在特威德郡，沿海地产集体的梅森·加滕 (Mason Garten) 表示，在疫情爆发之前，来自南部的买家直到退休才能搬迁。

他说：“这种远程工作文化给很多人带来了很大的好处，使他们能够比预想的更早地转移到工作地点。”

加滕说，外地人非常看重住房的大小以及生活方式。

“你实际上可以住在 Kingscliff 或 Casuarina，而不用经过红绿灯。”

加滕说，该地区社区氛围良好，犯罪率低，而且有很多健康的体育活动。

“这里有一条巨大的自行车道，从波茨维尔一直延伸到芬格尔角。你可以骑自行车而不用担心被汽车撞到。这太棒了。你也可以在自行车道上跑步。而且海滩通常人不多。”

LJ Hooker Old Bar Beach 的销售代理亚当史蒂文森 (Adam Stevenson) 表示，中北海岸的 Old Bar 在封锁期间吸引了大量悉尼人。

“在悉尼的大多数郊区，大约 3 个半小时就能到达 Old Bar。所以它靠近悉尼，这也是它受欢迎的原因。”他说道，并补充道，价格实惠也是一个因素。

“您只需花费不到一百万澳元，就可以在一个漂亮的新小区里购买一套全新的四居室住宅，开车几分钟就可以到达海滩。”

史蒂文森说，中央海岸现在变得如此之大，人们纷纷绕过它，寻找“一个安静的小海滨天堂”。

“Old Bar 几乎有你需要的一切。这里有 Coles、肉店、酒水店、面包店、学校、图书馆、保龄球俱乐部、咖啡馆和医生。

“它仍然是一个沿海小村庄。即使它的规模扩大一倍，它仍然是一个沿海小村庄。”