南澳预测 2025 年房价涨幅将领先全国
2024-12-20 11:53 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
如果 PropTrack 的预测成真，南澳州将在 2025 年实现全国领先的房价增长。
根据 PropTrack 的《2024 年 12 月房地产市场展望报告》，阿德莱德的房价在过去 12 个月中实现了第二高的增幅，达到 14.6%。
仅次于珀斯，珀斯的房价在过去 12 个月里上涨了 18.7%。
根据该数据公司的预测，到 2025 年，这两个州的房屋价值预计将增长 3% 至 6%。
这意味着房价在短短几个月内就可能上涨 47,700 澳元至 842,700 澳元。
PropTrack 记录了 12 月份的房屋平均价格为 795,000 澳元。
布里斯班房价预计上涨 2% 至 5%，而悉尼房价预计上涨 1% 至 4%。
预计堪培拉、达尔文和霍巴特的房价均将上涨 0% 至 3%，而墨尔本的房价则可能下跌 1% 至上涨 3%。
预计 2025 年阿德莱德大都市的房价将进一步上涨。
根据该报告，阿德莱德、霍巴特、达尔文、堪培拉及其综合区域市场是仅有的几个截至 11 月的 12 个月内价格涨幅比上一历年更强劲的主要市场。
报告还显示，过去五年来，阿德莱德的房价增幅居各州之首，截至去年十一月的五年间，房价上涨了 80.9％。
相比之下，澳大利亚各首府城市的平均增长率为 43%。
REA 集团经济研究总监兼报告作者卡梅伦·库舍尔 (Cameron Kusher) 表示，澳大利亚房地产市场表现强劲。
过去一年，南非的房价一路飙升。
他说：“2024 年，澳大利亚房地产市场表现出了意想不到的复苏力，尽管全国各地表现不一，且大量新房涌入市场，但全国房价仍在上涨。”
“可用库存的增加推动了销售量，但也导致需求疲软，这是价格增长放缓的一个因素。随着选择增多，买家的购房紧迫感降低，房产在市场上停留的时间也更长。
REA 集团的 Cameron Kusher
“2024 年各首都和地区的房地产市场状况并不一致，存在显著差异，反映出不同的供需动态。
“随着价格增长放缓、库存水平上升以及预期降息时机的推迟，我们预计价格增长将比近几年有所减弱。”
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