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澳洲墨尔本“御花园”土地投资推介会
12月19日（周六）  上午10：00—下午17：00
展会地点：上海延安西路65号国际贵都大酒店 三楼中华厅
上午11：00-12：00 投资讲座
周六10：00-17：00 全天现场澳洲国际置业顾问 为您讲解澳洲置业投资技巧，优质楼盘推介

联系电话:13817142831

 近日墨尔本公寓中价位首次突破40万澳币，别墅中价位首次突破52万澳币，BIS Shrapnel预测到2021年墨尔本别墅中价位升越100万澳币，现在正是投资墨尔本别墅的好时机。应注意，澳洲房价自1966年至今每年交出9.4%长期稳定增长，表现无与伦比。

美亚置业集团之御花园 ：
地理位置：位于澳大利亚墨尔本西海岸线的Wyndham 市Truganina区，属维州发展最快区之一，也被州政府评定为发展最繁荣，最活跃的一个行政区。该市综合于居民住宅区，科技研究区以及旅游区为一体。与该地块相邻的Laverton 已被维州政府设立为重点新开发改造项目，这一10亿澳元的项目将Laverton 和周边地区改造成为集住宅，商业，零售等为一体的综合功能区。这无疑将大力推动该地区的繁荣和投资价值。另外澳洲政府的《墨尔本 2030可持续发展的规划》中叶确定西区为5大开发新区之一，这些新区在近3-4年内人口增加明显，物业及相应配套设施发展迅速。根据《墨尔本2030 预测》，到2030年，墨尔本人口将增加1百万，在这5 个新区至少需要22万套住宅以满足人口的发展。因此在这些区域内的土地增值潜力很大。

周边配套：毗邻10,000 平米公园绿地；周边3个大型购物中心，驾车5分钟即到墨尔本西区最大的购物商场；交通快捷，位于其主要交通要道Sayers Road，有多路交通汽车直接连接火车站，购物中心等公共活动场所。Princes高速公路直通墨尔本CBD20公里，仅20分钟的车程。离Laverton 火车站仅5分钟的车程及预建地铁Point Cook站离该小区1.5公里；该地理位置因交通便利而成为众多购房者的首选地。对面是著名墨尔本中小学Westbourne Grammar学校，另有墨尔本大学兽医分校区、维多利亚大学分校等学院，租赁市场火爆。

项目简介：御花园共48套别墅土地，业主可以根据个人的喜好先买地，永久产权，世代相传；亦可建造不同风格的单层或双层别墅。首付仅约9万人民币，稳定土地增值及5%租赁投资回报，土地价仅从14.69万澳币起，买地建房打包价仅从33.68万澳币起。每个物业的占地面积从312平方米到550平方米不等。