2019卓越 • 第十七届上海海外置业移民展隆重开幕

近年来，海外置业购房移民越来越受到高净值人群的关注和青睐。

也有越来越多的中国人为接受国际教育、拓展海外事业等原因走出国门，成为“全球公民”。

如何配置安全的海外资产保证收益？

移民哪国好？

如何通过购房移民？

各国最新移民政策是什么？

如果您也有类似疑惑，

那么，一定不能错过2019上海海外置业移民投资展。

2019上半年华东最大地产聚会——卓越上海海外置业移民展于3月22日-24日在上海国际会议中心（东方明珠旁）盛大开幕，这次展会已经是第十七届。卓越上海海外置业移民展也是国内唯一兼具B2B和B2C双重功能的展会，参展商带来上千房产和移民项目来自40个国家和地区，展会上不仅可以寻找代理和项目方，更多的是蜂拥而至的买家。
 

如果自己出国考察40个国家至少需要3年时间，而卓越上海海外置业移民展3天时间带您领略全世界的房产和移民项目。

展商主要来自东南亚、澳洲、北美和欧洲，如日本、泰国、澳大利亚、美国、加拿大、马来西亚、迪拜、菲律宾、英国、法国、德国、塞浦路斯、希腊、葡萄牙，西班牙、新加坡、巴拿马等。作为亚太最大的全球房地产展示平台，卓越上海海外置业移民展已有10年以上历史，累计展商超过4000家，高端投资者超过60万人次，成交房产两百亿。而展会已经成为全球投资者海外购房置业的风向标，总能找到适合不同投资者的最佳产品。2019年中美贸易谈判渐入佳境，卓越海外置业移民展为您捕捉投资热点、控制风险、赢取最大利润。
 

 

东京奥运会日本政府砸重金

2018年东京市中心办公室空置率达27年来新低，前来日本的外国游客人数史上首次超过3000万，全日本标准土地价格自1991年来首次上涨。转眼来到2019年2月份，距离2020年东京奥运会只有1年时间。为了办好此次的2020奥运会和残奥会，作为东道主的日本预计总共将投入1.35万亿日元（人民币约828亿）。东京是机构投资者在亚太地区少有的几个可以兼具深度和高流动性资产组合的目的地之一，尤其是写字楼与酒店的投资前景广阔。同时日元本身作为避险货币，在市场动荡周期中，可以有效地减少波动风险。在个人住宅方面，日本楼市的升值前景也颇为稳定。
 

澳大利亚房价局部调整，引发抄底买盘

数据显示，墨尔本依然是最受中国买家青睐的澳洲城市，房价的局部调整促使很多中国富豪来这里“捡便宜”。除了悉尼、墨尔本之外，其他几个主要城市迎来了更好的房产政策。澳元则一直保持在较低位水平，澳大利亚政治上的稳定性使之成为外国投资的避风港，也是入住和教育的理想之地。经济基本面持续向好，房价短期内下跌让投资者看到了机会。此外，中国当地缺乏房地产投资机会也是投资者来到澳洲的原因之一。
 

泰国成为东南亚房地产市场的领头羊

泰国作为东南亚国家联盟成员国和创始国之一，房产市场长期以来都是广受欢迎的一项投资方式。在过去几年里，曼谷、华欣、普吉岛等大城市的房地产价格都迅速上涨，虽然涨幅相对较高，但与中国的房地产市场相比较，房产价格依然较为低廉。为了鼓励更多中高端收入的外国人到泰国消费、置业，泰国政府推出了“退休签证”新政策。根据该政策，符合一定条件的外国人可以在泰国申请“退休签证”。在泰国的房产投资中，除了居住房产，还涉及到旅游、教育、医疗等多方面。良好的旅游资源支撑着泰国整体经济的成长，大量的海外游客涌入的同时，为热门旅游城市的公寓提供了良好的投资机遇。
 

中美贸易谈判渐入佳境美国楼市回暖

中美贸易谈判渐入佳境、美联储放缓升息，为美国房产提供宽松环境，楼市将在2019年回暖。根据全美房地产经纪人协会的数据，无论是成交量还是销售额，中国买家连续6年成为美国房市上最活跃的外国买家。现在他们的视野又扩大到了新的、价格较低的市场区间中。越来越多的中国中产阶级正在美国寻找价格较低的住房。尽管加州仍是中国买家的最爱，但德克萨斯州、佐治亚州和佛罗里达州的市场也颇受中国投资者欢迎。中国投资者仍然认为美国是一个安全的避风港，他们选择在这里进行资产配置，不仅是为了投资，也为了他们孩子的未来。

本届展会美国最大开发商莱纳。
 

加拿大楼市企稳回升

去年，加拿大政府宣布一项百万移民计划，预计到2020年，为加拿大吸引100万海外移民。 仅在2017年，加拿大就接收超过286,000名永久居民。目前，移民数量占加拿大总人口的五分之一。作为加拿大的主要城市之一，温哥华更为便利的交通、更多的华人、更好吃的美食、更好的教育资源是人们在加拿大的首选。温哥华多年来一直稳居全球最宜居城市排行榜前五。房价经过几年高位运行，在就业增长、开放的移民政策等多重因素刺激下，温哥华楼市市场热度再度上蹿，供不应求，已显现卖方市场。
 

世博拉动迪拜楼市

低税收、宽松的商业环境、稳定的经济发展、便捷的交通以及灵活的政策，造就了海外投资者心目中的圣地。目前迪拜房价涨幅高达5.19%，甚至超过伦敦成为2017年最受欢迎的房地产投资地。而且迪拜的社会安全系数和幸福指数都非常高，在这里你能感受到世界上最安全的生活环境。此外，迪拜房产寸土寸金，房产高保值，随着世博会的临近，房产增值潜力巨大。
 

菲律宾楼市屡创新高

菲政府2年前开始发放博彩业许可证，有50多家招待海外华人赌客的离岸博彩公司获得许可证。尽管下注是远程进行，但博彩运营商需要会说中文的人在马尼拉打理从营销、客户咨询到海外客户支付手续等各种事宜。结果是，这类移民虽只占马尼拉1290万人口的一小部分，却让中国务工人员青睐的社区房价创下新高。2016年9月以来，约有10万移民涌入马尼拉金融区，其中大多数是中国人。这股大潮正在当地房地产市场扩散，这主要是当地蓬勃发展的博彩业拉动。这股潮流的最大受益者之一是马尼拉马卡迪区的公寓——紧邻中国务工人员工作的博彩中心。马卡迪邻近的湾区，房价过去3个月同比上升创纪录的27%。

本届展会来自菲律宾展商有当地最大的开发商，美加地产，SM开发商，Prime Property等。