全澳平均房价创下新高！首次突破80万澳元：差异大
2024-12-06 16:40 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
据 News Corp 澳大利亚网站新闻 12月5日报道，PropTrack房价指数显示，尽管春季房产挂牌量大幅增加，但全国平均房价创历史新高，首次突破80万澳元。
不过，各地区市场表现差异很大。上个月，霍巴特房价上涨0.43%，阿德莱德上涨0.4%，领涨各首府城市。布里斯班和堪培拉紧随其后，涨幅均为0.28%。
相比之下，墨尔本11月市场继续走弱，房价下跌0.07%，达尔文则保持稳定。
从年增长率来看，珀斯、阿德莱德和布里斯班仍然是表现最强劲的首府城市，房价涨幅从12.5%到18%不等。
与首府城市相比，偏远地区市场表现更好，过去一个月偏远地区房价平均上涨0.26%，而首府城市仅上涨0.1%。
PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh指出，尽管住房负担能力仍面临压力，但房价增长速度正在放缓。
Creagh表示，“市场上待售房产的大幅增加为买家提供了更多选择，缓解了交易的紧迫性。”
“但由于供需条件的差异，各地区的市场情况各不相同。尽管今年市场挂牌量有所增加，但负担能力限制和持续的高利率减缓了价格增长。”
随着夏季到来，Creagh预计房价将继续上涨，但涨幅将低于前几年。
尽管通胀率已回到澳洲联储的目标区间，今年9月为2.8%，10月为2.1%，但Ray White首席经济学家Nerida Conisbee预测，联储将在本月的下次董事会会议上维持利率不变。
Conisbee 表示，“几周前，市场预计2025年将降息四次，但现在预计降息两次，第一次降息在5月左右，第二次降息在9月。”
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