自2016年澳大利亚对海外人士贷款政策收紧之后,对于广大中国投资者而言,现在的贷款并不容易做。
市场上可以做澳洲房产贷款的,除了一些外资银行(非澳洲),还有就是澳大利亚本地的金融机构(非银行)。
时日至今,业内也传来一些消息,称澳洲四大银行也在思考自己对海外人士的政策尺度是否过于严苛,考虑适当的放松,市场上的情绪也渐渐转暖。
可远水解不了近火,2020年也有不少澳洲的项目即将迎来交割。
那么,海外买家在这种情况下,该如何应对呢?
澳房网在此温馨提醒您,房屋交割可是大事,最少在交割前一个半月就要提前办理(说是一个半月但尽量提早,避免不可抗力导致首付被罚没的危险)。
如果您没有渠道,澳房网也很荣幸能替您解忧。
明星贷款产品推荐
银行产品A(推荐)
贷款利率:3.9%
贷款年限:最多30年
还款方式:本息同还
贷款比例:60%左右
适用物业:公寓/联排
物业范围:市中心30km以内
特殊要求:交房前,需预存36个月的月供,需前往香港/新加坡一次
产品优势:适用总价在40万澳元以上的房产,合同有效期为2年
银行产品B
贷款利率:3.9-4.35%
贷款年限:最多30年
还款方式:本息同还
贷款比例:60%左右
适用物业:公寓/联排
物业范围:市中心6km以内
特殊要求:交房前,需存入25万新币,交房后两周左右可取出
产品优势:适用总价在50万澳元以上的房产,合同有效期为3年,免申请费
银行产品C
贷款利率:5.25-5.75%
贷款年限:最多30年
还款方式:本息同还
贷款比例:60%左右
适用物业:公寓/联排/独栋别墅
物业范围:市中心20km以内
特殊要求:交房前,需存入20万新币,交房后6个月可取出
基金产品D(推荐)
贷款利率:4.79%(首年优惠利率)
5.48%(浮动利率)
贷款年限:最多25年
还款方式:本息同还,前5年可只还利息
贷款比例:最高75%
适用物业:公寓/联排/独栋别墅
物业范围:无区域限制
特殊要求:无
产品优势:费用低,贷款成数高
基金产品E
贷款利率:4.88%(首年优惠利率)
5.46%(浮动利率)
贷款年限:最多30年
还款方式:本息同还,前3年可只还利息
贷款比例:最高70%
适用物业:公寓/联排/独栋别墅
物业范围:无区域限制
特殊要求:无
土地建房基金
贷款利率:4.88%(首年优惠利率)
5.88%(浮动利率)
贷款年限:最多30年
还款方式:本息同还,建房期可只还息(最长1年)
贷款比例:最高75%
适用物业:独栋别墅
物业范围:无区域限制
特殊要求:无
扫描二维码
获得房产一手资讯