澳大利亚联邦银行的子公司BankWest今天宣布对部分本息同还自住贷款利率提高76个基点，这是贷款机构试图减缓借款的最新举措，以期降低贷款账面坏账风险。
 

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

据《澳洲金融评论报》报道，该银行对首付少于5％的房贷设置了新的贷款利率标准，将利率从4.53％上调至5.29％。新的利率包括昂贵的贷款人抵押保险，包括了杂费后的可比较利率将从4.94％上升到5.69％。

根据finder.com的分析，监测费用和收费，例如购买了100万澳元房屋的买家，30年期本息同还贷款$95万，新利率为5.29％，这将意味着每月还款将增加439澳元至5269澳元。

银行发言人称：“银行采取平衡的产品和价格变动方法，我们很清楚作为一个负责任的放贷机构的广泛责任。本银行会持续审查产品及价格，目的是平衡客户和股东的需要。”
 

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这一较高利率对高贷款/估值比的本息同还自住房贷款有效，本息同还贷款人在此之前还基本没有被调高过利息，因为放贷机构此前一直只把目光集中在只还利息贷款上。

澳储行和审慎监管机构正在公开向贷款机构施加压力，因为担心还款成本过低会加剧墨尔本和悉尼房地产市场的价格上涨，令到不可负担性债务水平上升，但措辞和贷款上限主要针对只还息贷款。