2019年澳洲买房贷款解决方案（公寓/别墅）
贷款信息
贷款利息： 6.95% p.a 浮动利率
还款方式：本息同还 （最多3年只还利息)
贷款年限：30 年
贷款适用：购买预售期房，现房以及建房贷款
产品优势：100% 对冲账户，免费网络银行以及电话银行转账 ，无提前还款罚金
贷款比例 -
*60%贷款比例的情况下可以做最多3年的只还利息。不额外加利率。
建房贷款
贷款比例： 60%
还款方式：建房期间免利息！建完以后开始支付利息。
$195 建房进程评估费
$750 建房贷款管理费
$1,500 建房贷款建立费
贷款费用
前期 : 申请费 $1,000 （如2个贷款申请人为$1200） +评估费$350。
*前期的费用是用于材料 NAATI 翻译及文件整合包装递交的费用. 这部分费用是不能退还的。
批准后 ： 1.8% 贷款批准费或者$3,500 取高值，贷款批准后需要支付。
成交时 ： （费用可包含在贷款中）
1.贷款建立费$2950
2.银行律师费 $400+$550
3.银行风险费 0.5-2.6%
4.后期申请费 $1500
5.年费$499/年
优势： 无需征信报告， 税单。
提供对冲账户
提供网银
贷款信息
贷款利息： 4.6% 浮动利率
还款方式：等额本金
贷款年限：30 年 (年龄+贷款期限<70 岁)
贷款适用：购买预售期房， 或新的现房
地区要求：离悉尼，墨尔本，布里斯班， 珀斯市中心 6km 以内
贷款比例，额度以及房产要求
比例 – 60%*
室内面积 – 47 sqm
必须在批款后成交前，存$250,000 新加坡币 于该银行
贷款费用
前期 : 申请费 $1,000(如2个贷款申请人为$1200) +评估费$500
前期的费用是用于材料 NAATI 翻译及文件整合包装递交的费用。这部分费用是不能退还的。
批准后 ： 银行贷款合同上批复金额的 2.5 %或者$4,500 取高值，签署贷款合同前需要支付。
成交时 ：
贷款建立费$7502，银行律师费 $2500
*银行最后会根据估价的60%调整放款金额。
贷款信息
贷款利息： 5.1% 浮动利率
还款方式： 本息同还
贷款年限：贷款年限+年龄 < 70
贷款适用：公寓/连体别墅
地区要求：墨尔本、悉尼 – 30km以内；
布里斯班、珀斯 – 10km以内。
比例 – 60%*
室内+室外面积 – 50 sqm
特别要求
3 年的等额还款作为押金
贷款费用
前期 : 申请费 $1,000 （如2个贷款申请人为$1200）这部分费用是不能退还的。
批准后：银行贷款合同上批复金额的 2.5%或者$4,500 取高值，签署贷款合同前需要支付。
成交时：
$3000 – 律师费
$700 – 评估费用
*银行最后会根据估价的60%调整放款金额。
布里斯班公寓SKY Tower，贷款金额493700澳元，贷款比例60%，贷款利率4.75%，贷款周期30年。
成功案例2：墨尔本公寓
墨尔本Swanston central贷款金额537000澳币，贷款成数59.69%，利率5.3%，本息同还30年
137-6125-5658
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